Vente d'un ensemble immobilier à diviser à cloyes les trois rivières.

MAISON 8 PIÈCES A DEUX PAS DES COMMODITES

En vente, nous sommes ravis de vous proposer à Châteaudun cette magnifique maison de 8 pièces, d'une superficie de 153 m², qui saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour double de 29 m², une chambre accueillante de 10 m² et une salle d'eau pratique. Au premier étage, profitez de trois grandes chambres de 13 à 16 m² et d'une salle de bains pour votre confort. Le deuxième étage vous offre une belle chambre de 15 m² et un espace grenier à aménager selon vos envies.

Idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur, cette maison indépendante dispose d'un magnifique jardin. Le terrain de la propriété, s'étendant sur 685 m², vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Vous apprécierez également les espaces de stockage supplémentaires avec le garage et la cave. Cette maison est équipée de la fibre optique et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.

Datant des années 1900, cette maison de bon standing est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité à Châteaudun, où calme et sérénité vous attendent.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Châteaudun juste à côté. La nationale N10 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois tout comme sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Son prix de vente est de 207 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie de cette maison de 8 pièces est notée F (352 kWh/m² annuels) et la classe climat, E (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 280 € et 4 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

Découvrez cette maison de charme située dans le coeur de Châteaudun, offrant un confort de plain-pied. Idéale pour les familles, elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour votre intimité et votre confort.

Profitez de la commodité d'une vie de plain-pied avec des espaces de vie ouverts et lumineux, conçus pour rendre votre quotidien agréable et pratique. Un charmant jardin entoure la maison, offrant un espace idéal pour la détente.

La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie charme, confort et praticité, tout en étant à proximité des commodités de Châteaudun.

Cette maison est à vendre pour la somme de 223 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Référence annonce 6160

Située sur l'axe Châteaudun / Orléans, à seulement 10 minutes de Châteaudun, 20 minutes de la base de Bricy et 35 minutes d'Orléans, cette longère entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 170 m², elle se compose de 4 chambres, dont une suite, d'une salle de bains avec douche, d'un espace de vie lumineux et chaleureux avec une cheminée insert. Le chauffage est assuré par la cheminée et des radiateurs électriques.

Le tout est édifié sur un terrain de 325 m², avec dépendance et atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.

Prix de vente : 212 800 € ? Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien alliant charme, confort et localisation stratégique. À découvrir sans tarder.

Référence annonce 6359

Au coeur du quartier historique de Châteaudun, nichée en impasse, cette maison de 137 m² habitables vous séduira par son cachet, sa tranquillité et sa vue exceptionnelle sur le château.

Elle se compose d'un vaste salon lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, et de trois belles chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et bien réparti sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 35 m², rare en centre-ville, vient compléter l'ensemble, parfait pour stationner un véhicule, stocker ou même aménager un atelier selon vos envies.

Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien, à la fois calme, préservé et proche des commodités, ainsi que par le panorama unique sur l'un des joyaux du patrimoine dunois.

Prix : 212 800 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Référence annonce 6369

À vendre à Conie-Molitard, venez découvrir cette superbe chaumière en pierre, pleine de charme, nichée dans un environnement naturel préservé, à deux pas de la vallée de la Conie. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie de 50 mètres de rive privée sur la Conie, offrant un cadre idyllique pour se détendre au bord de l'eau, observer la nature ou profiter de balades bucoliques.

D'une surface habitable de 181,30 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau qui peut facilement être transformé en 6e chambre selon vos besoins. Le vaste séjour de 34 m² s'ouvre sur une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le terrain arboré de 5 930 m². Vous trouverez également une cuisine conviviale, une salle de bain, et deux WC.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses fenêtres et volets en bois, sa belle cheminée et sa toiture en chaume soignée. Côté confort, une chaudière au gaz récente alimente le chauffage central, assurant une chaleur douce et efficace dans toute la maison.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : aucun vis-à-vis, une grande parcelle bordée par la rivière, et de l'espace pour profiter pleinement de la nature. Un garage et une cave complètent ce bien rare.

Cette chaumière est une invitation à la douceur de vivre, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Châteaudun.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Châteaudun au prix de 223 500 €.